Puente para construcción
Financiamiento del costo de obra, incluyendo materiales, mano de obra y supervisión. Se libera contra avance de obra certificado.
Crédito puente para desarrolladores inmobiliarios.
Financiamiento estructurado para construcción, urbanización y capital de trabajo. Decidimos en días, no en comités regionales.
Qué es y cuándo aplica
Crédito a corto o mediano plazo, garantizado por el propio predio en desarrollo o por la preventa del proyecto. Diseñado para desarrolladores que ya tienen permisos, terreno y un plan de obra definido, pero necesitan liquidez para arrancar o continuar sin esperar preventas completas.
Tipos de crédito que estructuramos
Capital de trabajo
Liquidez para cubrir gastos operativos entre preventas. Útil cuando el desarrollador ya está construyendo y necesita flujo para continuar.
Urbanización
Financiamiento para obras de infraestructura: terracería, vialidades, redes de servicios. Liberado contra estimaciones.
Adquisición de terreno
Línea para compra del predio donde se desarrollará el proyecto, con garantía sobre el mismo inmueble.
Estructura típica
Lo que necesitas para empezar
- Terreno propio o contrato de compraventa
- Permisos y licencias vigentes
- Presupuesto de obra
- Proyecto ejecutivo
- Historial del desarrollador (o de los socios)
Lo que DAG aporta
- Estructuración legal del crédito
- Fideicomiso de garantía cuando aplica
- Acompañamiento durante toda la vida del crédito
- Decisión en días, no en comités
- Coordinación con tu abogado y tu notario
Preguntas frecuentes
¿Trabajan con preventa en curso?
Sí. La preventa es una de las garantías más sólidas cuando está bien estructurada. Coordinamos con tu equipo comercial para fondear avance de obra contra flujo de preventa.
¿Operan fuera de Sinaloa?
Sí. Operamos en Mazatlán, Monterrey y Guadalajara, y evaluamos proyectos en otras plazas del país.
¿Cuánto tardan en responder?
Respondemos a una solicitud inicial en 24 horas hábiles. Una decisión de crédito tarda, en promedio, entre 10 y 20 días hábiles.
¿Cuál es el monto mínimo?
Trabajamos operaciones a partir de 5 MDP. El monto final depende del proyecto, aforo y estructura legal.